România finalizează peste 636.000 de locuințe într-un deceniu

În ultimul deceniu, România a finalizat cu succes 636.310 locuințe, marcând o realizare semnificativă în sectorul locativ. Această creștere în construcții reflectă o cerere tot mai mare pentru proprietăți rezidențiale în întreaga țară.

Livrările anuale de locuințe au înregistrat o creștere remarcabilă, de la 52.200 de unități în 2016 până la un vârf de 73.300 în 2022. Deși numărul locuințelor finalizate în 2025 a ajuns la aproximativ 59.000, acesta a fost cu 19,5% mai mic decât anul de vârf 2022. Totuși, această cifră reprezintă totuși o creștere de 13% comparativ cu numărul de locuințe finalizate în 2016.

Pe cap de locuitor, România a înregistrat 32,9 locuințe finalizate la fiecare 1.000 de locuitori, poziționându-se competitiv față de alte țări din regiune. De exemplu, Germania avea 33,6, în timp ce Republica Cehă avea 31,5 locuințe finalizate la 1.000 de locuitori. Statisticile locative ale României arată o tendință pozitivă, chiar și în fața provocărilor de pe piață.

În marile orașe, Bucureștiul a condus cu 93.850 de unități finalizate între 2016 și 2025, urmat de Cluj-Napoca cu 25.200 și Brașov cu 22.300. Notabil, Brașov a excelat cu 94 de locuințe finalizate la 1.000 de locuitori, cea mai mare valoare dintre orașele analizate. Cluj-Napoca a avut de asemenea o performanță bună, atingând 88 de locuințe la 1.000 de locuitori.

Piața locativă din România a atins un vârf în 2022, dar a înregistrat o scădere modestă de atunci, cu o diminuare de 3,2% în 2023 și 14,1% în 2024. În 2025, tendința a continuat cu o scădere de 3,1%. În București, în special, 9.361 de locuințe au fost finalizate în 2025, cu aproximativ 32% mai puțin decât vârful de 13.834 din 2023, dar reprezentând totuși o creștere de aproape 144% comparativ cu 2016.

Performanța regională variază, livrările din Cluj-Napoca scăzând la 957 în 2025 de la un maxim de 4.175 în 2019. Brașov a finalizat 1.283 de unități în acel an, în timp ce Timișoara și Iași au raportat 793 și, respectiv, 780 de locuințe finalizate.

Experți precum Vlad Săftoiu, șeful departamentului de cercetare la Cushman & Wakefield Echinox, subliniază că factori precum locația, accesibilitatea și infrastructura vor influența din ce în ce mai mult dezvoltările viitoare de locuințe în România. Piața locală se adaptează pentru a răspunde nevoilor și puterii de cumpărare a potențialilor cumpărători, ceea ce este un semn bun pentru evoluția continuă a peisajului rezidențial din România.