Retailul din România continuă să se expandeze și să atragă noi branduri în 2026

În T2 2026, brandul de echipament sportiv premium lululemon a deschis primul său magazin în România, marcând un moment important pentru piața locală de retail. De asemenea, brandul Dansk a intrat pe piața românească în aceeași perioadă, iar lanțul de restaurante wagamama și-a anunțat planurile de extindere locală.

Stocul modern de retail din România a atins un total de 4.859.000 mp la finalul T2 2026, iar volumul total de livrări din primul semestru a ajuns la 84.000 mp. Printre livrările semestriale se numără extinderea Arena Mall Bacău și faza 1 a Urbano Shopping & Living din Cluj-Napoca, împreună cu noi parcuri de retail regionale în Oradea, Breaza, Bran și Brașov.

În prezent, 68.000 mp sunt în construcție, cu livrare planificată pentru H2 2026. Proiectele notabile includ ARIA Shopping Center, One Gallery și parcurile de retail Cometex. Estimarea totală de livrări pentru întregul an 2026 ajunge la 152.000 mp, iar aproape 300.000 mp de spații noi se află în faza de planificare și construcție pentru perioada 2027-2028.

Piața investițiilor imobiliare din România a atins 253 milioane de euro în S1 2026, deși volumul total al investițiilor a înregistrat o scădere de 35% față de aceeași perioadă a anului trecut. Totuși, sectorul de retail a atras aproximativ 80% din capitalul total investit în T2 2026, cu două mari tranzacții de retail intermediated de CBRE.

Chiriile pentru centre comerciale au crescut anual cu 2,35%, atingând 87,00 EUR / mp / lună, iar pentru zonele stradale prime, creșterea a fost de 18,18%, ajungând la 65,00 EUR / mp / lună. Fundamentele pieței de retail din România rămân solide, iar echipa de cercetare a CBRE România anticipează o redresare masivă pentru a doua parte a anului 2026.

Tranzacțiile aflate în faze avansate depășesc valoarea de 800 de milioane de euro, iar negocierile pentru clădiri de birouri și alte produse de retail în București sunt în desfășurare. Finalizarea acestor tranzacții va propulsa volumul total al anului 2026 semnificativ peste cel înregistrat în 2025.