Bucureștiul se dovedește a fi o destinație atractivă pentru chirii industriale în Europa

Bucureștiul se bucură de a patra cea mai mică chirie industrială din Europa, cu o medie de 4,8 euro pe metru pătrat pe lună. Aceasta reprezintă o oportunitate pentru companiile care caută să își extindă operațiunile în regiune, oferind costuri semnificativ inferioare comparativ cu orașe precum Londra, Amsterdam sau Frankfurt.

Raportul „Waypoint: Global Industrial Dynamics 2026” realizat de Cushman & Wakefield analizează evoluțiile din 135 de piețe logistice și industriale la nivel mondial. Conform acestuia, Bucureștiul se află sub chiriile din Varșovia și Praga, dar oferă un echilibru atractiv între costuri, disponibilitatea forței de muncă și accesul la principalele piețe europene.

Deși România se numără printre piețele europene cu costuri ridicate ale energiei electrice pentru utilizatorii industriali, ponderea energiei în costul total de ocupare este semnificativ mai redusă decât cea a chiriei și a costurilor salariale. De fapt, salariile din sectorul logistic și de producție au înregistrat o creștere de 7%-12% în ultimele 12 luni, ceea ce contribuie la atragerea de noi investitori.

În ciuda provocărilor energetice, raportul indică o creștere anuală a chiriilor industriale de aproximativ 2% în România până la finalul anului 2025, ușor sub media globală de 2,2%. Cu toate acestea, Cushman & Wakefield estimează că disponibilitatea spațiilor se va reduce gradual în următorii ani, ceea ce ar putea influența piața pe termen lung.

E-commerce-ul continuă să fie principalul motor al cererii pentru spații logistice și industriale, ceea ce face ca Bucureștiul să fie o alegere strategică pentru companiile din acest sector. Ștefan Surcel, Head of Industrial Agency la Cushman & Wakefield Echinox, subliniază importanța acestor aspecte pentru viitorul pieței industriale din România.